1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 파주시 문산읍 이천리 소재 ""이천3리마을회관"" 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 및 소규모 공장 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 시 외곽지역에 소재하는 등 대중교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호 (1),(2) : 동하향 경사의 부정형으로서 자연림
기호 (3) : 동하향 경사의 사다리형으로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 (1),(2) : 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
기호 (3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
기호(2)
보전관리지역, 보전관리지역((2011.07.18)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
기호(3)
농림지역, 가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
448만원
평당 감정가(대지면적 기준)
61만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
문산읍 전 경매 2025타경3193 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,483만원의 10%인 약 448만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,483만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,483만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 241㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 61만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3193 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경3193 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경3193/2/사진/0.jpg?w=512)