1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 북동측 인근에 위치하는 해모수가온타워주
건축물제1동(근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 상업용부동산 및 나지가 혼재하
는 중심상업지역으로서 주위는 아파트단지, 공원 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.3km
지점에 서정리역이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 6층건 내 2층 209호로서
외벽 : 돌붙임, 그라스월 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 그라스월, 타일 등 마감.
창호 : 칼라샷시 창호 등.
이용상태 근린생활시설(공실)로 이용중임.
설비내역 급.배수설비, 엘리베이터설비, 공용위생설비, 천정몰입식 냉.난방설비, 지하주차설비 등
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 장방형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭15미터의 포장도로, 북측으로 폭25미터 정도의 광장(보행자통행), 서측으로 폭
8미터 정도의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2447 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,183만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,278만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,876만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
고덕동 근린시설 경매 2024타경2447 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,825만원의 10%인 약 2,183만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,278만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,825만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,876만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경2447의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.