1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 불갑면 우곡리 소재"연봉마을"남측인근에 위치하며, 주변은 자연부락 및 농경지, 축사, 임야 등이 소재하는 국도주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사이며, 전기타로이용중임.
인접 도로상태 임야도상 맹지이나, 소폭의 관습상 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(2018-09-13), 가축사육제한구역(2022-10-25)(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적 2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 공부상 지목 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;전&quot;으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34604 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
140만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
982만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
불갑면 임야 경매 2025타경34604 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,403만원의 10%인 약 140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 982만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,005만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,403만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1686㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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