1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 '금매마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 서측 인근 지방도변에 버스승강장이 소재하나, 본건까지 차량출입이 불가능하고 비교적 면소재지 외곽지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 완만한 경사지대내 수목이 식재된 전 및 일부 묘지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 소폭의 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(2022-10-25)(양, 사슴, 말, 소, 젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 수목이 식재되어 있음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 식재되어 있는 수목은 현장조사시 개략적으로 파악된 주수를 기준으로 수목 가격을 산정 후 토지가격에 포함평가
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
207만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,447만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
법성면 전 경매 2025타경34710 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,067만원의 10%인 약 207만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,447만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,614만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,067만원, 감정가의 45% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1868㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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