1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재‘어은마을’ 내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건 기호 1)토지 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 간선도로와거 거리 및 대중교통의 운행상황 등을 종합고려시 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호 1) : 대체로 완경사 지대의 사다리형 토지로서 현황 '건부지'입니다.
인접 도로상태 본건 기호 1)토지 북측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(55_한림면_안하3구역_주거형), 성장관리 계획구역(2023-04-06)(한림 안하3구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 중점경관관리구역(2018-11-01
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2019-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
79만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
554만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
한림면 대지 경매 2026타경10119 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 791만원의 10%인 약 79만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 554만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,130만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 791만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 173㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-14 (30일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10119 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10119 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2026타경10119/1/사진/0.jpg?w=512)