세도면 답 경매 — 충청남도 부여군 세도면 장산리 77-1 (2026타경56 [1] 논산지원)
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 부여군 세도면 장산리 77-1 |
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| 용도 | 답 · 토지 |
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| 감정가 | 1,375만원 |
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| 최저매각가격 | 1,375만원 (감정가의 100%) |
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| 유찰 횟수 | 0회 |
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| 매각기일 | - |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 529㎡ |
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| 관할법원 | 논산지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-09-28 | 매각기일 | 1,375만원 | 예정 |
| 2 | 2026-10-06 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충남 부여군 세도면 장산리 소재 "장산2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지, 농촌주택, 경지정리된 농경지 등이 혼재하며, 환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 완경사 답(현황 "전")이고, 기호2 : 부정형 평지로서 전으로 이용중임. 기호3 및 기호4는 경지정리된 답이나, 기호3은 동측 인접지와 함께 연동형 비닐하우스에서 타인(조**)이 방울토마토를 재배하고 있음.
인접 도로상태 기호1 : 북서측 및 북동측으로 아스콘포장 세로에 접함(고저차 있음). 기호2 : 서측으로 아스콘포장 세로에 접함. 기호3 : 북측 및 서측으로 구거와 연계된 아스콘포장 세로에 접함. 기호4 : 서측으로 구거와 연계된 아스콘포장 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 및 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 농업보호구역에 속함. 기호3 및 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 농업진흥구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2009-08-13 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 138만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 9만원 |
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자주 묻는 질문
- 세도면 답 경매 2026타경56 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 1,375만원의 10%인 약 138만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 1,375만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,375만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 답 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 529㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
- 2026타경56 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2009-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.