1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 상동 소재 "상동교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트지대 로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지, 아트월, 타일 마감 바닥 : 강화마루, 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 일련번호(가) : 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역 일련번호(가) : 전기, 위생ㆍ급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전, 승강기 및 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트부지임.
인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복 10차선, 동·서측으로 왕복 6차선 및 북측으로 왕복 2차선의 포장도로 와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,610만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 270만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,529만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
상동 아파트 경매 2025타경9640 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 6,100만원의 10%인 약 8,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 270만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 6,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 160.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,529만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (26일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9640 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9640 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경9640/1/사진/0.jpg?w=512)