1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 공공기관, 업무시설, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성
되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 2호선
"범어역"이 위치하는 등 교통상황 보통임.
건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상37층건 중
10층 오-1006호로서,(사용승인일 : 2017.06.30)
외 벽 : 복합판넬, 대리석붙임, 몰탈위페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
바 닥 : 강화마루, 타일 등 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 일련번호(가) : 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성
되어 있으
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경10440 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
29만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
202만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,272만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
범어동 오피스텔 경매 2024타경10440 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 288만원의 10%인 약 29만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 202만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 288만원, 감정가의 1% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,272만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경10440의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.