1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 충청남도 논산시 상월면 산성리 소재 ""상월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
본건 주위는 농경지, 학교, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통
시됨.
교통상황 본건 토지는 아스콘 포장된 도로에 접하여 소재하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치
하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건 토지 공히 부정형, 평지의 토지임
인접 도로상태 노폭 약6미터 내외의 아스콘포장 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호1): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-07
-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
기호2,3): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-
07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 기호1)토지는 사진용지와 같이 ""제시외 분묘
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
723만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,058만원
평당 감정가(대지면적 기준)
71만원
자주 묻는 질문
상월면 대지 경매 2025타경20457 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,226만원의 10%인 약 723만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,058만원(감정가의 22%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,458만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,226만원, 감정가의 31% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1086㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 71만원입니다.
2025타경20457 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.