2025타경524 [1] 물건 사진

성동면 단독주택 경매 — 충청남도 논산시 성동면 우곤리 88-4 (2025타경524 [1] 논산지원)

물건 개요

소재지충청남도 논산시 성동면 우곤리 88-4
용도단독주택 (답, 대지, 동물식물시설, 전) · 주거시설
감정가4억 3,329만원
최저매각가격4억 3,329만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적730.69㎡
대지면적2353㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일4억 3,329만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 성동면 우곤리 소재 "원앙고라실골" 남서측에 접하여 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독주택, 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1,2): 일단의 부정형 평지의 토지로 주거용건부지 및 축사부지로 이용중임 기호3): 대체로 삼각형, 평지의 토지로 축사부지로 이용중임 기호5): 부정형, 평지의 토지로서 기호1,2)토지의 부속토지로 이용중임. 인접 도로상태 기호1,2):본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3):본건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호5):본건 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 보전관리지역(2023-01-20), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2): 농림지역 , 보전관리지역(2023-01-20)

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,333만원
평당 감정가(건물면적 기준)196만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

성동면 단독주택 경매 2025타경524 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,329만원의 10%인 약 4,333만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,329만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,329만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 730.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 196만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경524 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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