1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 건물은 충청남도 논산시 강경읍 홍교리에 위치하는 "일명 강경주택 제마동 제2층 제203호"로서 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 제마동 제2층 제203호로서 (사용승인일:1985.01.24) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임
이용상태 연립주텍
설비내역 위생설비, 급배수설비, 급탕설비, 도시가스설비, 옥외주차장등
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 연립주택 건부지임
인접 도로상태등 북측 및 서측으로 아스콘 포장된 소로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
147만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,032만원
평당 감정가(건물면적 기준)
242만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
강경읍 연립 경매 2025타경20567 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,475만원의 10%인 약 147만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,032만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,475만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 242만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20567 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20567 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2025타경20567/1/사진/0.jpg?w=512)