1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건기호(1~3)은 충청남도 논산시 연산면 신양리 소재 "황룡전원마을" 북측 인근에 위치 하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 임야 등이 소재하는 마을주변 순수삼림지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 소형차량출입이 가능하며, 원거리에 도로변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사로서 "자연림" 으로. 기호(2) : 부정형 완경사로서 "임도" 로. 기호(3) : 부정형 완경사로서 "자연림" 으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,3) : 지적도상 "맹지" 이나, 폭 약 3m정도의 비포장임도에 접함. 기호(2) : 본건이 임도로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경505 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
543만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,803만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
연산면 임야 경매 2025타경505 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,433만원의 10%인 약 543만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,803만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,088만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,433만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5201㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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