1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 양촌면 도평리 소재 ‘양촌면복지회관' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위일원은 농경지, 단독주택, 어린이집 및 각종 근린생활시설 등이 소재 하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 (1) : 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반대중 교통사정은 보통시됨. (4) : 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반대중 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 (1) : 사다리형 평지로서 '주상용 건부지'으로 이용 중임. (4) : 부정형 평지로서 '창고부지, 주차장'으로 이용 중임.
인접 도로상태 (1) : '소로각지'에 접함. (4) : 지적도상 '소로한면'에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형),
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,511만원
평당 감정가(건물면적 기준)
338만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
양촌면 근린주택 경매 2025타경20579 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,114만원의 10%인 약 1,511만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,114만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,114만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 148㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 338만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20579 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20579 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2025타경20579/2/사진/0.jpg?w=512)