1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 대교동에 소재하는 논산아이파크 103동 4층 401호에 대한 경 매목적의 감정평가로서 부근은 대단위 아파트단지, 아파트단지주변 근린생활시설, 농 경지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 4층 401호로 외벽 : 모르타르위 수성페인트 등 내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.
이용상태 건축물현황도상 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비, 공동현관출 입문 보안설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트단지부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 아파트단지 부지는 중로에 3면이 접하며 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입하고 있습 니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,587만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
대교동 아파트 경매 2025타경20530 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 800만원의 10%인 약 4,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경20530 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2025타경20530/1/사진/0.jpg?w=512)