2025타경20591 [1] 물건 사진

부창동 전 경매 — 충청남도 논산시 부창동 158-6 (2025타경20591 [1] 논산지원)

물건 개요

소재지충청남도 논산시 부창동 158-6
용도전 · 토지
감정가4억 6,032만원
최저매각가격4억 5,640만원 (감정가의 99%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적1120㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일4억 5,640만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 부창동 소재 "부창주공아파트" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 아파트, 단독주택, 소규모상가 등이 소재하는 철도주변 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 소형차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 대체로 세장형의 평지로서 "전 및 일부 도로" 로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 약 4~5m 정도의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 제시목록 외의 물건 별지 "사진용지" 참조 공부와의 차이 공부상지목은 "전" 이나, 현황은 "전 및 일부 도로&quo

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,564만원
평당 감정가(대지면적 기준)136만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

부창동 전 경매 2025타경20591 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,640만원의 10%인 약 4,564만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,032만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,640만원, 감정가의 99% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1120㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 136만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (11일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20591 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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