1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연산면 연산리 소재 ""연산초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 토
지로서, 주위일원은 공동 및 단독주택, 농경지, 로변상가 등이 소재하는 면소재지내
주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 및 인근까지 소형차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2) : 세장형의 평지로서 ""답(휴경지)"" 로 이용중임.
기호(3,4) : 사다리평의 평지로서 ""답(휴경지)"" 로 이용중임.
기호(5) : 부정형의 평지로서 ""답(휴경지)"" 로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2) : 세로(가)에 접함.
기호(3,4,5) : 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역
사문화환경보존지역<충청남도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20357 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,283만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,979만원
평당 감정가(대지면적 기준)
113만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
연산면 답 경매 2025타경20357 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,827만원의 10%인 약 1,283만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,979만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,396만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,827만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1096㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 113만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20357의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.