2025타경20481 [1] 물건 사진

연산면 공장 경매 — 충청남도 논산시 연산면 사포리 130-3 (2025타경20481 [1] 논산지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 8,010만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,764만원의 35.2%, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,010만원
감정가 대비35.2%
최저매각가 대비102.6%
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지충청남도 논산시 연산면 사포리 130-3
용도공장 (단독주택, 대지) · 공업시설
감정가2억 2,764만원
최저매각가격7,808만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적249.74㎡
대지면적787㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일2억 2,764만원유찰
22026-07-13매각기일1억 5,935만원유찰
32026-08-24매각기일1억 1,154만원유찰
42026-09-28매각기일7,808만원매각
52026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연산면 사포리 소재 세칭 "살포재마을" 내에 위치하는 토지로서 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 소형차량접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 공업용 및 단독주택건부지로 이용중임. 인접 도로상태 세로(가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사 기지 및 군사시설 보호법> 임. 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 "미상" 임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,764만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,808만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 249.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 301만원입니다.
연산면 공장 경매 2025타경20481 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 8,010만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,764만원의 35.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,808만원보다 2.6% 높은 금액입니다.
2025타경20481 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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