1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연산면 사포리 소재 세칭 "살포재마을" 내에 위치하는 토지로서 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 소형차량접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 공업용 및 단독주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사 기지 및 군사시설 보호법> 임.
제시목록 외의 물건 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20481 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
781만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,466만원
평당 감정가(건물면적 기준)
301만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
연산면 공장 경매 2025타경20481 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,808만원의 10%인 약 781만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,466만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,764만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,808만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 249.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 301만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20481의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.