1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충남 논산시 벌곡면 어곡리 소재 어곡리마을회관 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다수의 분묘, 농경지, 임야, 농촌주택 등이 혼재하는 지대로 환경 보통임.
교통상황 본건 부근까지 차량접근 가능하고, 대중교통상황 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 본건 부정형의 완경사 토지로서 묵전 및 일부 관습상 도로(다수의 묘소 왕래용)로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 지적도 상 맹지이나, 다수의 묘소 왕래용 관습상 도로(본건 포함)인 콘크리트 포장 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속함.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이고, 본건의 면적, 지적경계는 지적도, 위성지도 및 개략적인 목측으로 확인 하였으며, 본건 중앙부분 일부를 관습상 도로(다수의 묘소 왕래용)로 이용하고 있어 사용 수익 제한상태를 감안한 전체기준 평균단가로 감정평가하였고, 본건 동측 경계 부근에 측량 말뚝이 여럿 있는 바, 측량결과 관련내용을 확인할 필요가 있고, 정확한 경계는 지적측량이 필요하며, 측량 결과 면적
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
800만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,602만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
벌곡면 전 경매 2026타경15 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,002만원의 10%인 약 800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,602만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,432만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,002만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1971㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (1일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경15 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.