1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 취병리 소재 '취병리노인회관' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건 및 근거리까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 급경사 부정형 토지로서, '자연림 등'으로 이용 중입니다. 기호(2) 급경사 사다리형 토지로서, '자연림 등'으로 이용 중입니다. 기호(3) 완경사 부정형 토지로서, '자연림 및 일부 전, 제시외건부지, 묘지 등'으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호(1,2) 맹지입니다. 기호(3) 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약3미터 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)농림지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-06-24)(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20864 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,388만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 7,716만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
문막읍 임야 경매 2025타경20864 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 3,880만원의 10%인 약 1억 5,388만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 7,716만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 4,040만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 3,880만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 268563㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20864의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.