1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 강원도 원주시 단계동에 소재하는 단계주공아파트 북측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 기존주택지대이나 원룸형주택 및 오피스텔 등이 신축중인 지역임.
교통상황 양호한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건의 구조로
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 석재붙임, 벽지도배, 타일붙임 마감
창호 : 샤시 2중창 유리, 샤시단창 페어그라스임.
이용상태 1층은 공용주차장 및 계단실, 승강기실
2층은 제1종근린생활시설 및 계단실, 승강기실
3-6층은 원룸형 오피스텔 및 계단실, 승강기실
7층은 기계실 및 다락방으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 개별가스보일러 난방설비, 옥내소화전 및 화재감지시설, 승강기설비(1대).
토지의 형상 및 이용상태 방형으로 남서측 경사지에 소재하나 평탄하게 조성된 건부지임.
인접 도로상태등 폭 약 25m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역으로 시가지경관지구, 대로3류접함, 가축사육제한구역(모든축종)임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1,3,4,20)은 7층부분의 다락을 소유하고 있음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
315만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,204만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,421만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
단계동 다중주택 경매 2023타경300780 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,149만원의 10%인 약 315만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,204만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,181만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,149만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,421만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경300780 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경300780 [13] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2023타경300780/13/사진/0.jpg?w=512)