1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 강원특별자치도 원주시 행구동에 소재하는 '행구수변공원' 북동측 근거리에 위치하며, 대상물건 주위는 근린 생활시설과 농가주택 및 농경지등이 혼재하는 근교농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(2) : 사다리형의 평지로서 '건부지(주상용)' 로 이용중임. 일련번호(3)∼(8) : 사다리, 삼각형, 부정형의 완경사 지세로서 '도로' 임. 일련번호(9) : 사다리형의 평지로서 '주거나지' 임.
인접 도로상태 일련번호(2) : 남동측으로 왕복2차선도로, 남서측으로 콘크리트 포장 세로에 접함. 일련번호(3)∼(8) : 대상물건이 도로임. 일련번호(9) : 남측으로 로폭 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2)∼(9) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,559만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 9,910만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,011만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
행구동 단독주택 경매 2025타경20992 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,585만원의 10%인 약 8,559만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 9,910만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 2,265만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,585만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 399.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,011만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (16일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20992 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.