1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 강원특별자치도 원주시 신림면 구학리에 소재하는 '오로라골프앤리조트 별관' 남동측 인근에 위치하며, 대상 토지 주위는 광산, 공업용시설 및 순수산림지대가 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 1) : 부정형의 완경사 지세로서 임야 및 일부는 광산개발후 원상복구된 토지임야로 이용중임. (광산시설은 가동이 중단된 상태로 상당기간 경과된 상태임.) 2) : 부정형의 급경사 지세로서 임야임.
인접 도로상태 1) : 로폭 약3-4미터의 비포장도로가 개설되어 있으며, 대상토지 일부를 임도로 이용중임. 2) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(20
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,402만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 8,811만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
신림면 임야 경매 2025타경2752 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 4,016만원의 10%인 약 8,402만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 8,811만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 1,461만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,016만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 107129㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (23일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2752 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2752 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경2752/1/사진/0.jpg?w=512)