1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 ""장양1리 마을회관"" 동측 근거리에
위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건은 부정형 평지로서, 현황 ""묵전""이며, 일부가 임야화 되어가고 있음.
일련번호(2) : 본건은 부정형 완경사지로서, 현황 ""묵전""임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 본건은 공히 지적도상 ""맹지""임.
일련번호(2) : 본건 동측으로 약 2M 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 일련번호(1) : 본건은 공부상 지목이 ""전""이나, 현황은 ""묵전"" 및 일부는 임야화가
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
582만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,071만원
평당 감정가(대지면적 기준)
24만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
소초면 전 경매 2025타경20588 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,815만원의 10%인 약 582만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,071만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,219만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,815만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3309㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20588 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20588 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경20588/1/사진/0.jpg?w=512)