판부면 다가구주택 경매 — 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1638-2 (2025타경1964 [1] 원주지원)
물건 개요
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1638-2 |
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| 용도 | 다가구주택 (단독주택) · 주거시설 |
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| 감정가 | 9억 6,281만원 |
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| 최저매각가격 | 4억 7,178만원 (감정가의 49%) |
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| 유찰 횟수 | 2회 |
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| 매각기일 | 2026-09-14 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 104.94㎡ |
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| 대지면적 | 3243㎡ |
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| 관할법원 | 원주지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-07-13 | 매각기일 | 9억 6,281만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-10 | 매각기일 | 6억 7,397만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-09-14 | 매각기일 | 4억 7,178만원 | 예정 |
| 4 | 2026-09-21 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(3) 조적조(일부, 판넬조) 강판지붕 건물로서 외벽: 적벽돌쌓기, 판넬잇기 등 마감 내벽: 벽지도배 및 내장타일 붙임, 판넬잇기 등 마감 바닥: 장판깔기 및 내장타일 붙임 등 마감 창호: PVC 샷시창호 등임.
이용상태 기호(3) 주택으로 이용중임.
설비내역 LPG가스에 의한 난방설비, 위생설비 등 되어있음.
부합물 및 종물 별첨 "사진용지 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이 기호(3)은 공부상 "조적조 기와지붕"이나 현황 "주택", "조적조,판넬조 강판,판넬지붕"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1964 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 4,718만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 3억 3,024만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 3,033만원 |
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| 매각기일까지 | 1일 |
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자주 묻는 질문
- 판부면 다가구주택 경매 2025타경1964 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 4억 7,178만원의 10%인 약 4,718만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,024만원(감정가의 34%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 9억 6,281만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,178만원, 감정가의 49% 수준입니다.
- 다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 104.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,033만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-14 (1일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경1964의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.