2025타경1964 [1] 물건 사진

판부면 다가구주택 경매 — 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1638-2 (2025타경1964 [1] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1638-2
용도다가구주택 (단독주택) · 주거시설
감정가9억 6,281만원
최저매각가격3억 3,025만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적104.94㎡
대지면적3243㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일9억 6,281만원유찰
22026-08-10매각기일6억 7,397만원유찰
32026-09-14매각기일4억 7,178만원유찰
42026-11-02매각기일3억 3,025만원예정
52026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(3) 조적조(일부, 판넬조) 강판지붕 건물로서 외벽: 적벽돌쌓기, 판넬잇기 등 마감 내벽: 벽지도배 및 내장타일 붙임, 판넬잇기 등 마감 바닥: 장판깔기 및 내장타일 붙임 등 마감 창호: PVC 샷시창호 등임. 이용상태 기호(3) 주택으로 이용중임. 설비내역 LPG가스에 의한 난방설비, 위생설비 등 되어있음. 부합물 및 종물 별첨 "사진용지 및 건물개황도" 참조 공부와의 차이 기호(3)은 공부상 "조적조 기와지붕"이나 현황 "주택", "조적조,판넬조 강판,판넬지붕"임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,302만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2억 3,117만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,033만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

판부면 다가구주택 경매 2025타경1964 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,025만원의 10%인 약 3,302만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,117만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,281만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,025만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 104.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,033만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (5일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1964 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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