1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 ‘세경1차아파트’ 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 단독주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통 정도임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려 할 때 대중교통 상황은 보통 정도임.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지로, 제시외 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 서측으로 폭 6M 내외의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건 후첨 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,331만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,314만원
평당 감정가(대지면적 기준)
197만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
명륜동 대지 경매 2025타경1001 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,306만원의 10%인 약 1,331만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,314만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,794만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,306만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 652㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 197만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1001 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1001 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경1001/1/사진/0.jpg?w=512)