2025타경20926 [2] 물건 사진

행구동 답 경매 — 강원특별자치도 원주시 행구동 1725-9 (2025타경20926 [2] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 행구동 1725-9
용도답 · 토지
감정가3억 9,677만원
최저매각가격3억 9,677만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적1402㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일3억 9,677만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "행구동 현대아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 아파트 등으로 형성된 근교 농경지대임. 교통상황 기호 3까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 공히 부정형 토지로서 평지이며, 기호 1,2는 "답", 기호 3은 "전"으로 이용 중임. 인접 도로상태 기호 1,2는 맹지이며, 기호 3은 지적도상 맹지이나, 남측 및 동측으로 현황, 폭 약 4m 포장 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한), 농업진흥구역. 기호 3 : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한). 제시목록 외의 물건 기호 3 북측 지상에 이동가능한 소유자 미상의 컨테이너 2동(3m x 3m, 3m x 6m)이 소재하나, 평가 외 하였음. 공부와의 차이 본건의 지목은 공히"답"이나, 기호 3은 현황,&q

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,968만원
평당 감정가(대지면적 기준)94만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

행구동 답 경매 2025타경20926 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,677만원의 10%인 약 3,968만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,677만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,677만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1402㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 94만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (11일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20926 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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