1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 ""웅비삼거리"" 남동측 인근에 위치하며 주변은
근린생활시설, 주택 등이 주로 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때
대중교통 이용 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 4층 310호로서 주요 마감재는 다음과 같음.
외벽 : 석재 붙임 마감 등
내벽 : 페인팅, 석재붙임, 자기질타일 마감 등
바닥 : 석재, 데코타일 마감 등
창호 : 알루미늄새시 창호 등
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 소방 설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 33m, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,지구단위계획구역(혁신도시),대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)
(2015-03-24)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20744 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,032만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,227만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,455만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
반곡동 근린시설 경매 2025타경20744 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 324만원의 10%인 약 1,032만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,227만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 324만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,455만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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