1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 일산동 소재 '학성중학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층건내 제5층 제504호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 아파트부지임.
인접 도로상태등 북측 왕복4차선 포장도로를 통해 단지내 도로로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(2022-03-18), 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
515만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,602만원
평당 감정가(건물면적 기준)
409만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
일산동 아파트 경매 2025타경21133 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,145만원의 10%인 약 515만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,602만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,145만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 409만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (24일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21133 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21133 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경21133/1/사진/0.jpg?w=512)