1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 세교동 소재 ""세아초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 혼재된 세교지구로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 1번국도 및 동삭로가 소재하며, 주변으로 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 건물 중 1층 127호 외 3개호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 새시창호입니다.
이용상태 기호(1~4) 공히 근린생활시설(일반음식점)으로, 기준시점 현재 공실 입니다.
(후첨‘내부구조도’참조)
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장시설 등 제반 설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 세장형의 토지로, 집합건축물(근린생활시설)의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 토지는 북서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하며, 남동측 인근으로 왕복8차선 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
953만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,672만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,924만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
세교동 근린시설 경매 2025타경41429 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,532만원의 10%인 약 953만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,672만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경41429 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경41429/3/사진/0.jpg?w=512)