1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 삼산면 삼봉리 소재 '당산마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 경지정리된 농경지, 양어장, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서, '잡종지' 상태입니다.
인접 도로상태 남측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 본건은 공부상 지목은 ‘답’ 이나 현황은 토목공사가 진행된 ‘잡종지’ 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22113 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
418만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,924만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
삼산면 답 경매 2025타경22113 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,178만원의 10%인 약 418만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,924만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,179만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,178만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1903㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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