1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 ‘하도초등학교’ 북동측 인근하는 부동산으로서, 주위는 전 및 단독주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 기호1-2)공히 본건까지 차령접근이 가능하며, 제반교통사항은 무난시됨
형태 및 이용상태 기호1 )인접필지 대지 평지인 사다리형의 토지로서, 전 상태임.
기호2) 인접필지 대비 평지인 자루형의 토지로서, 전 상태임.
인접 도로상태 기호1-2) 공히 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
기호2) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.
- 기타: 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,416만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,914만원
평당 감정가(대지면적 기준)
89만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
구좌읍 전 경매 2024타경30583 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,163만원의 10%인 약 3,416만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,914만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,601만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,163만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3711㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 89만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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