2026타경502589 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 4층401호 (2026타경502589 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 9,737만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,000만원의 60.9%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,737만원
감정가 대비60.9%
최저매각가 대비124.2%
응찰자 수9명
2순위 입찰가9,136만원
매각일2026-09-07

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 4층401호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,000만원
최저매각가격7,840만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-07
진행상태매각
건물면적56.6㎡
대지면적21.09㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-03매각기일1억 6,000만원유찰
22026-08-04매각기일1억 1,200만원유찰
32026-09-07매각기일7,840만원매각
42026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-28대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 구시가지 내 주거밀집지대이며 주거지대로서 제반 주위여건 보통인 편임. 교통상황 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 본 건까지 차량출입이 가능함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제4층 제401호이며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 창 호 : 하이섀시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 장방형 평지이며 1개 동(30개호, 주차 23대, 용적률 689%) 건부지임. 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])&

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,840만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 935만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2026타경502589 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 9,737만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,000만원의 60.9%이고, 마지막 최저매각가격 7,840만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,136만원로 낙찰가와 601만원 차이입니다.
2026타경502589 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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