1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 수월마을회관 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 완경지세 내 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.
기호(3) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다.
기호(4) 완경지세 내 사다리형의 토지로서, 창고부지로 이용중입니다.
기호(6) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다.
기호(7) 하단부는 완경지세이고, 상단부는 급경지세의 부정형 토지로서, 지상에 자연생 소나
무, 활·잡목 등이 자생하는 자연림이고, 일부는 휴경전 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1) 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 5m내외의 포장도로에 접합니다.
기호(3) 본건 토지가 폭 약 5m 내외의 포장도로로 이용중이고, 북서측으로 왕복 2차선 포장
도로에 접합니다.
기호(4) 북측으로 폭 약 5m내외의 포장도로에 접합니다.
기호(6) 본건 토
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30921 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,683만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,778만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,479만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
신안면 단독주택 경매 2025타경30921 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,826만원의 10%인 약 4,683만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,778만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 6,520만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,826만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 305.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,479만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30921의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.