1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 수월마을회관 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 완경지세 내 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.
기호(3) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다.
기호(4) 완경지세 내 사다리형의 토지로서, 창고부지로 이용중입니다.
기호(6) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다.
기호(7) 하단부는 완경지세이고, 상단부는 급경지세의 부정형 토지로서, 지상에 자연생 소나
무, 활·잡목 등이 자생하는 자연림이고, 일부는 휴경전 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1) 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 5m내외의 포장도로에 접합니다.
기호(3) 본건 토지가 폭 약 5m 내외의 포장도로로 이용중이고, 북서측으로 왕복 2차선 포장
도로에 접합니다.
기호(4) 북측으로 폭 약 5m내외의 포장도로에 접합니다.
기호(6) 본건 토
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,294만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,061만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,479만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
신안면 단독주택 경매 2025타경30921 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,945만원의 10%인 약 2,294만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,061만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 6,520만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,945만원, 감정가의 17% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 305.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,479만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-14 (30일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30921 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30921 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경30921/1/사진/0.jpg?w=512)