1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 산청군 차황면 장박리 삼거마을회관 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지,자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통 이하임.
형태 및 이용상태
공히 부정형 완경사지대내 토지로서
기호1),2) : 답
기호3) : 묵전
인접 도로상태
기호1) : 서측으로 노폭 약 3M내외의 현황 농로에 접함.
기호2) : 남측으로 노폭 약 3M내외의 현황 농로에 접함.(접한면적폭은 협소)
기호3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
기호2) - 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
기호3) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-15에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
20만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
142만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
차황면 전 경매 2025타경30856 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 203만원의 10%인 약 20만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 142만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,728만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 203만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 823㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30856 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-15에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30856 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경30856/2/사진/0.jpg?w=512)