1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 산청군 생비량면 도리 소재 '고치마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 일련번호1),2) : 공히 대상물건까지 차량 접근이 가능한바, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호1) : 부정형의 토지로서, 현황 '과수원' 으로 이용 중임. 일련번호2) : 부정형의 토지로서, 현황 '나지(과수원)' 상태 임.
인접 도로상태 일련번호1) : 대상물건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로를 접하고 있음. 일련번호2) : 대상물건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로 및 남서측으로 1-2미터 내외의 도로를 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1),2) : 공히 계획관리지역,공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계: 미상임. └기 타: ----
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
776만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,432만원
평당 감정가(대지면적 기준)
28만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
생비량면 대지 경매 2026타경171 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,760만원의 10%인 약 776만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,432만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,085만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1289㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (10일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경171 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.