1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 산청군 신안면 청현리 소재 ""청현마을회관"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호(1~4):대상토지까지 차량출입이 가능하고 일반적 대중교통 사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1):부정형 완경사로서 주택 부속토지로 이용 중임.
기호(2):부정형 평지로서 주택 부속토지로 이용 중임.
기호(3):부정형 완경사로서 주택부지로 이용 중임.
기호(5):부정형 완경사로서 주택 부속토지로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1):북측으로 세로, 동측으로 소로와 접함.
기호(2):남측으로 세로, 남동측으로 소로와 접함.
기호(3):북측으로 세로와 접함.
기호(5):동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4):계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건 제시외건물, 제시외수목이 소재함.(지적개황도 참조)
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31110 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,468만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 274만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,070만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
신안면 단독주택 경매 2025타경31110 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,677만원의 10%인 약 1,468만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 274만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,128만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,677만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 188.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,070만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31110의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.