1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 산청군 시천면 내대리 소재 '내대교회' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 펜션,사찰 등 산간 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 소형차량 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호 1) : 완경사지내 석축 등으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 '휴경지' 및 일부 도로 상태입니다.
인접 도로상태 기호 1) : 본건 일부가 약 3m 내외의 포장도로이며, 서측 및 남측으로 약 3m 내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2026-05-06)(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 &apos;감정평가의 산출근거 및 결정의견의 &apos;그밖의 사항&apo
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,256만원
평당 감정가(대지면적 기준)
31만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
시천면 답 경매 2026타경269 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,563만원의 10%인 약 2,256만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,563만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,563만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2375㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (4일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경269 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경269 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2026타경269/1/사진/0.jpg?w=512)