1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "삼거마을" 북측 근거리에 위치하고 있으
며, 주변은 농경지, 묘지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임.
교통상황 본건까지 차량 등의 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시
전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태 서하향 급경사지대 부정형의 토지로서 현황 자생 수목 및 수풀, 덩굴 등이 무성한 휴경지상
태 등임.
인접 도로상태 지적도상 맹지로 북측 인접지에 개설된 관습상 농로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한
위치 및 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-09-30에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
26만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
185만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
자주 묻는 질문
단장면 답 경매 2024타경2185 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 265만원의 10%인 약 26만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 185만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,374만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 265만원, 감정가의 3% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1488㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
2024타경2185 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-09-30에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경2185 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2024타경2185/1/사진/0.jpg?w=512)