1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 수인분당선 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용 건물, 아파트단지, 오피스텔 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수인분당선"야탑역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 건 내 1층 172호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등
이용상태 공부상 판매 및 영업시설이고, 인근호수와 벽체구분 없는 상태이며 현황 공실상태임.
설비내역 공용 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 주차장 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 세장형의 평지로서, 성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 50미터 내외의 포장도로와 서측, 남측 및 북측으로 노폭 약 20~30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조
권리분석 요약
말소기준권리는 2003-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2003-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
322만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,254만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,941만원
자주 묻는 질문
야탑동 판매시설 경매 2025타경53442 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,220만원의 10%인 약 322만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,254만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,220만원, 감정가의 70% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 5.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,941만원입니다.
2025타경53442 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.