1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 소재 ‘해밀학교’ 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1 : 인접지대비 저지대의 부정형의 토지로, 하천 및 도로 등으로 이용중입니다.
일련번호 3,8 : 2필일단의 부정형 평지로, 주거기타(숙박시설) 건부지로 이용중입니다.
일련번호 5,6 : 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중입니다.
일련번호 9 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 북측 일부가 폭 약 4m 내외의 도로로 이용중입니다.
일련번호 3,8 : 본건 북동측 일련번호 9를 통해 진출입가능합니다.
일련번호 5 : 본건 북측 일련번호 9 및 교량을 통해 진출입가능합니다.
일련번호 6 : 본건 북동측 일련번호 9를 통해 진출입가능합니다.
일련번호 9 : 본건 현황도로로 동측 교량을 통해 폭 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,168만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,174만원
평당 감정가(건물면적 기준)
376만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
남면 근린시설 경매 2025타경1739 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,677만원의 10%인 약 3,168만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,174만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,352만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,677만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 812.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 376만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1739 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.