1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 소재 "??일골" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 기준시점 현재 사다리형 평지의 단독주택 건부지임.
기호(3): 기준시점 현재 사다리형 평지의 전 및 일부 제시외건부지임.
인접 도로상태 기호(1,3): 본건 남서측에 소재하는 노폭 약3-4M내외의 아스콘포장 도로를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면045), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(홍천강)<하천법>임.
기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면045), 가축사육제한구역(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,892만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,242만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,012만원
자주 묻는 질문
서면 단독주택 경매 2024타경2148 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,918만원의 10%인 약 1,892만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,242만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,154만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,918만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 180.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,012만원입니다.
2024타경2148 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.