1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 중방대리 소재 "" 비발디캠핑파크 "" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 순수자연림으로 이루어진 산림지대를 형성하고 있음.
교통상황 본건까지 진출입 어려우며, 버스정류장과의 거리 및 간선도로 접근성 등 제반 대중 교통상황은
불편시 됨.
형태 및 이용상태 부정형, 급경사, 자연림 상태임.
인접 도로상태 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(서면068), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
255만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,786만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8,265원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
서면 임야 경매 2025타경2138 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,551만원의 10%인 약 255만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,786만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 625만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,551만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 42498㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,265원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2138 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2138 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/춘천지방법원/2025타경2138/1/사진/0.jpg?w=512)