1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 남노일리 소재 " 위안터교 " 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 펜션 등이 혼재된 마을주변의 농경지대를 형성하고 있음.
교통상황 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 간선도로 접근성 등 제반 대중 교통 상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태 부정형, 평지, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 약2~3미터 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 가축사육제한구역(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 경량철골조 판넬지붕 단층 농막 및 창고용 비닐하우스 소재 하는 바 경매진행시 참고바람.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,629만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,406만원
평당 감정가(대지면적 기준)
55만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
남면 전 경매 2025타경2688 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,294만원의 10%인 약 3,629만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,406만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,069만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,294만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4489㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 55만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (30일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2688 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.