2025타경50984 [1] 물건 사진

두촌면 임야 경매 — 강원특별자치도 홍천군 두촌면 자은리 산47 (2025타경50984 [1] 춘천지방법원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 홍천군 두촌면 자은리 산47
용도임야 (전) · 토지
감정가2억 8,020만원
최저매각가격9,611만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적90731㎡
관할법원춘천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일2억 8,020만원유찰
22026-08-03매각기일1억 9,614만원유찰
32026-09-07매각기일1억 3,730만원유찰
42026-10-19매각기일9,611만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 두촌면 자은리 소재 '자은3리 마을회관' 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 및 농경지, 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 기호(1~5): 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 급경사지의 자연림임. 기호(2): 대체로 사다리형 완경사지의 자연림임. 기호(3): 부정형 완경사지의 자연림임. 기호(4): 삼각형 완경사지의 자연림이며, 지상에 분묘가 소재함. 기호(5): 부정형 완경사지의 휴경지임. 인접 도로상태 기호(1,2,4): 지적도상 맹지임. 기호(3): 본건 북동측으로 임야도상 타인소유의 지목도로와 접함. 기호(5): 북측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내)

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-05-15에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가등기 (2018-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)961만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6,728만원
평당 감정가(대지면적 기준)1만원

자주 묻는 질문

두촌면 임야 경매 2025타경50984 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,611만원의 10%인 약 961만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,728만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,020만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,611만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 90731㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
2025타경50984 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-15에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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