1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 두촌면 철정리 소재 ‘철정3리마을회관’ 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로 자연림 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측 일부가 노폭 약 3m의 비포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
862만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,035만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9,587원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
두촌면 임야 경매 2026타경50147 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,621만원의 10%인 약 862만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,035만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,315만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,621만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 42467㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,587원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (10일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50147 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.