1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 임야는 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 소재 "호남선고속도로 양촌IC (인터체인지) 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황 기호1.2)임야 공히 세로(불) 비포장도로에 접하여 차량의 접근이 가능하며, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1.2):부정형 급경사의 자연림임
인접 도로상태 본건 기호1,2)임야의 북동측으로 노폭 약3미터의 비포장 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호1): 농림지역(2023-01-20), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 기호2): 농림지역(2023-01-20) , 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전 산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 &qu
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경509 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,319만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,235만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
양촌면 임야 경매 2025타경509 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,193만원의 10%인 약 2,319만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,235만원(감정가의 46%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,380만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,193만원, 감정가의 66% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 56158㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경509의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.