1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 소재 "거장아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1, 2) : 본건은 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지 및 일부 현황도로로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1, 2) : 일단지 기준 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,958만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 2,704만원
평당 감정가(건물면적 기준)
310만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
흥업면 근린시설 경매 2025타경2509 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 9,578만원의 10%인 약 8,958만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 2,704만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 7,968만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 9,578만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1362.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 310만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2509 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.