1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 충청남도 당진시 송악읍 소재 ""전대저수지"" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야 및 전답 등의 농경지가 소재하는 지대로 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건 인근으로 간선도로가 소재하여 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로, 현황 답 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악10 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""답 등""으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51659 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,019만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,130만원
평당 감정가(대지면적 기준)
43만원
자주 묻는 질문
송악읍 임야 경매 2025타경51659 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 186만원의 10%인 약 2,019만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,130만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,850만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 186만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4562㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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