1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연산면 어은리 소재 ""어은1리 마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 소규모 공장, 산업단지 등이 소재하는 지방도주변 농촌지대로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 토지 기호(1)까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 완경사지로, ""공업용 건부지 등""으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 토지 기호(1) 서측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 생산관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도697)<도로법>, 접도구역(지방도697호선)<도로법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경1223 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,646만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 6,525만원
평당 감정가(건물면적 기준)
331만원
자주 묻는 질문
연산면 기타건물 경매 2023타경1223 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,464만원의 10%인 약 6,646만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 6,525만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 5,642만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,464만원, 감정가의 49% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1354.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 331만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경1223의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.