1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "백둔교" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 불가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호 001,003 : 사다리형의 남하향 완경사의 농경지(전)이나 단독주택 허가지임. 기호 002,004 : 부정형의 남하향 완경사 토지이나 자체 지반 평탄하게 조성한 농경지(전) 이나 잡종지 상태임. 기호 005 : 부정형의 남하향 완경사의 농경지(전)이며 휴경지 상태임.
인접 도로상태 기호 001 : 남측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호 002,004 : '도로' 예정지임. 기호 003 : 북측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호 005 : 북측으로 기호 4 토지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 001~005 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 영농
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4166 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,764만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,350만원
평당 감정가(대지면적 기준)
59만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
북면 전 경매 2025타경4166 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,643만원의 10%인 약 3,764만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,350만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,775만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,643만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3018㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 59만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (36일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경4166의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.